步行者队直播

　　我们中国人爱买房子是出了名的，但是全款买房的人很少，95%以上的人是贷款买房，根据央行发布的数据，截止到2020年末，人民币房地产贷款余额已经达到了49.58万亿元，同比增长11%。每年银行新增贷款中大约有近四成的资金流向房地产市场。同时，根据58安居客研究院发布的数据显示，我国目前进行还房贷的家庭约有2亿户，若每个家庭都由夫妻2人一起来还房贷，那我国房奴人数就高达4亿人之多。

　　那么国内居民为什么都热衷于买房呢？

　　第一，过去很多人买房也很犹豫，想等房价跌下来再去买的，但是等了好多年，房价不但没有跌，而且还在不断上涨。原来可以全款买二室一厅的房子，后来变成只能买一室一厅的了，现在只能付首付款了。于是，在房价不断上涨的情况之下，一些人感到害怕了，生怕连首付款也买不起了。

　　第二，买房有赚钱效应，就是凡是买房的人，基本上都没有吃过亏。20年前全国平均房价只有2000元/平米，现在国内平均房价达到了10000元/平米，房价轻轻松松涨了5倍。像北上广深的房价更是涨了20-30倍都不止。所以，现在不管是刚需也好，改善型居住也好，炒房者也好，都涌向了房地产领域，大肆购置房产，大家把未来发财致富的宝都压在房地产上面了。

　　第三，买房还要承担更多的目的，如果你在一座城市买房，就可以落户，子女教育问题也可以得到解决，还可以解决医疗保障和未来养老的问题。如果不买房，只是在一座城市租房居住，那住一辈子都别想落得了户。虽然，我们国家一直强调租售同权，但实际上租售同权是很难做得到的。很多家庭都是通过购置房产，才能在所在的城市落脚。

　　与购房者热衷于买房相比，专家们却要理性得多。国内玻璃大王曹德旺就表示，百姓好不容易赚了点钱，就要去当房奴，得还到猴年马月才算是个头？如果看得开，就可以选择租房。这样我们就能尝遍天下所有房地产，这又没有什么不好？而华为的任正非也表示，人们不应该急着去买房做“房奴”，因为这会成为自己的束缚，还不如去创业来实现自己的人生价值。

　　显然易见，实体领域的大佬们都不同意年轻人过早的买房，那么年轻人买房置业又有什么不好呢？

　　一方面，年轻人刚刚踏上社会，正是要接触社会，学习技能的时候，不顾一切地拿父母的钱去付首付款，然后自己再慢慢偿还20、30年房贷，这才是非理性的。在国外的年轻人通常要到35岁，等事业和经济有了一定基础之后再选择贷款买房，这样就比较理性了。如果大家都非理性的买房，房价就会被人为地推高，风险也就随之而来。

　　另一方面，年轻人买了房之后，就只能固定在一个城市，一个单位，不敢跳槽或辞职，想换个城市或工作岗位也不行。甚至还有很多年轻人就是因为购房置业，欠了几十年的房贷要还，就没有能力再去创业了。那么接下来就是，各城市年轻人流动也越来越少了，敢于创业的人更是没有了，这才是要远比高房价更可怕的困境。试想，如果一个国家的年轻人都被房贷束缚，无心创新，无力创业，那么整个社会就会死气沉沉的，难有激情。

　　所以，买不起房并不可怕，可以租房居住，现在房屋租赁市场也逐步得到了完善，而一旦成为了4亿房奴当中的一员，那就是买了房后，就不敢创新，不敢辞职，更不敢创业了。毫不夸张地讲，传统意义上的“买房要趁早”的理念才是最可怕的，它让很多年轻人不考虑自己的经济实力，过早的买了房，这样只能锁定在一个城市，一个企业，做一辈子，这样社会就缺乏创新精神，更缺乏积极进取的创业者，这一辈子就是给银行打工了。

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